Política ambiental urbana no cenário de expansão do capital imobiliário: o caso da Maraponga em Fortaleza

Por Clarissa Freitas e Naggila Frota

RESUMO

Nos últimos anos, constata-se maior incidência da legislação ambiental sobre o território urbano brasileiro, combinado com um quadro de expansão do capital imobiliário impulsionado por políticas habitacionais. A fim de investigar os efeitos desses novos processos sobre a dinâmica urbana, examinou-se a evolução do bairro da Maraponga em Fortaleza, tendo como suporte um Sistema de Informações Geográficas. Constata-se um avanço dos tecidos urbanos formais e informais sobre espaços inadequados do ponto de vista da estruturação de um sistema de espaços livres. Através deste estudo de caso, pretende-se contribuir para as reflexões acerca dos efeitos territoriais do atual modelo de urbanização brasileiro.

Palavras-chave: Sistema de espaços livres públicos; Maraponga; Mercado imobiliário; Regulação ambiental; Sistemas de Informação Geográfica (SIG).

ABSTRACT

In recent years we notice a greater incidence of environmental regulations at the urban development process, combined with the expansion of real estate, backed by Federal Housing Policies. In order to investigate the effect of these new processes over urban dynamics, the article conducts a spatial-temporal analysis of urban development of Maraponga Neighborhood in Fortaleza using GIS techniques. The major findings are the expansion of the urban settlements toward inadequate sites considering the possibility of structuring an open public space system. Through this case study we intend to contribute to our knowledge about the territorial effects of the current urban development pattern in Brazil.

Keywords: Open public space systems; Maraponga; Real estate market; Environmental regulation; Geographic Information System (GIS).